花蓮縣吉安鄉民治路282號7F/8F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 23.5 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物15.19 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 慈勝段 449 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價647 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.8
民治路中位 22.3
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比民治路中位 高 5%比吉安鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交747 萬
+9%
2026 年推估813 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地交易總價:298萬8仟元，建物交易總價:348萬2仟元，車位交易總價:100萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。