花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號2F/6F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 23.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物19.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 宜昌段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24
吉祥一街中位 23.2
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比吉祥一街中位 高 2%比吉安鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+9%
2026 年推估746 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。