花蓮縣吉安鄉吉祥一街37號4F/6F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.2 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物19.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 宜昌段 282 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24
吉祥一街中位 23.2
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比吉祥一街中位 高 0%比吉安鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,044 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/6F 1房2廳1衛 · 26.21 坪 29.4 萬/坪總 770 萬 2026-03-07 4F/6F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 24 萬/坪總 830 萬 2021-09-07 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 24.4 萬/坪總 639 萬 2021-08-19 6F/6F 2房0廳1衛 · 26.21 坪 25.5 萬/坪總 668 萬 2021-08-17 6F/6F 3房0廳2衛 · 39.69 坪 23.6 萬/坪總 935 萬 2021-06-30 3F/6F 3房1廳2衛 · 28.94 坪 24.1 萬/坪總 698 萬 2021-06-30 4F/6F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 22.4 萬/坪總 776 萬 2021-06-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 23.6 萬/坪總 682 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。