花蓮縣花蓮市中山路一段18號
2024-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 384 萬 5.8 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物59.87 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 59.87 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 慈濟段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
中山路一段中位 20.2
花蓮市 2024 年中位 23.5
比中山路一段中位 低 71%比花蓮市 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交384 萬
-6%
2026 年推估362 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。