花蓮縣花蓮市建國路75巷28弄27號
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 25.66 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 林森段 2760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32
建國路中位 20.9
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比建國路中位 高 58%比花蓮市 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估873 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、露台增建、一樓空地增建、一樓增建沿著加蓋、一樓國有地廚房增建、二樓露台增建占用其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。