花蓮縣新城鄉精舍街88巷6號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 29.7 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物37.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1594.13 坪
0 坪1594.13 坪
土地坐落 山廣段 1115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
精舍街中位 15.8
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比精舍街中位 高 88%比新城鄉 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,362 萬
+3%
2026 年推估1,402 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架有墻
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。