花蓮縣花蓮市國盛六街53號4F/6F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 8.2 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物4.17 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 富國段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.9
國盛六街中位 12.2
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 36%比國盛六街中位 低 33%比花蓮市 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交72 萬
+2%
2026 年推估74 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2025-06-09 3F/6F 2房1廳1衛 · 8.7 坪 16.4 萬/坪總 143 萬 2025-02-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.44 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2024-10-14 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2024-10-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 17.7 萬/坪總 160 萬 2023-08-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 20.4 萬/坪總 170 萬 2023-07-25 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 9.7 萬/坪總 85 萬 2023-06-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 20.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。