花蓮縣花蓮市中順街45巷16號6F/6F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 12 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物14.97 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 福祥段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
中順街中位 15
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 14%比中順街中位 低 20%比花蓮市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+24%
2026 年推估298 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 3F/6F 2房1廳1衛 · 17.72 坪 19.8 萬/坪總 350 萬 2023-06-02 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.72 坪 22.6 萬/坪總 738 萬 2023-04-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 22.4 萬/坪總 400 萬 2022-12-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 18.4 萬/坪總 670 萬 2022-11-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 14 萬/坪總 458 萬 2022-10-19 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 14.3 萬/坪總 255 萬 2022-10-17 6F/6F 3房1廳2衛 · 33.21 坪 19.3 萬/坪總 640 萬 2022-09-14 2F/6F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 22.8 萬/坪總 430 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。