花蓮縣花蓮市中美路93巷11號7F/7F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 14.5 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物28.82 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.4
中美路中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 8%比中美路中位 低 7%比花蓮市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交574 萬
+24%
2026 年推估713 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 15.18 坪 12.2 萬/坪總 185 萬 2021-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 15.18 坪 10.9 萬/坪總 165 萬 2020-04-18 4F/7F 3房2廳3衛 · 44.2 坪 13.2 萬/坪總 585 萬 2019-12-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 36.43 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2019-04-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 14.5 萬/坪總 641 萬 2017-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2016-05-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2015-11-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 15.5 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。