花蓮縣吉安鄉東海十一街1號5F/8F
2017-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物22.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 仁恥段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.8
東海十一街中位 13.6
吉安鄉 2017 年中位 16.3
比本棟中位 高 19%比東海十一街中位 高 4%比吉安鄉 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間買賣，本申報內容確係由權利人所提供
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。