花蓮縣花蓮市國興六街40號3F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.6 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物9.48 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 莊敬段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.7
國興六街中位 19.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 20%比國興六街中位 低 36%比花蓮市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+10%
2026 年推估176 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 25.9 萬/坪總 330 萬 2020-11-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 16.3 萬/坪總 208 萬 2020-06-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 15.7 萬/坪總 200 萬 2020-03-18 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.75 坪 16.1 萬/坪總 205 萬 2019-12-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 12.75 坪 12.8 萬/坪總 163 萬 2019-08-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 15.5 萬/坪總 197 萬 2019-03-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 12.75 坪 12.4 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。