花蓮縣花蓮市自強路527巷11號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.2 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 自強段 574-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 27.6
自強路中位 15.9
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 12%比自強路中位 高 52%比花蓮市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+2%
2026 年推估880 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。