花蓮縣花蓮市國民七街53號7F/12F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.6 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 富國段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
國民七街中位 13.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 14%比國民七街中位 低 13%比花蓮市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+4%
2026 年推估124 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。