花蓮縣花蓮市國民八街106號5F/6F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物21.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 富國段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.1
國民八街中位 21.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 17%比國民八街中位 低 10%比花蓮市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+2%
2026 年推估593 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2024-12-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 19.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 19.3 萬/坪總 610 萬 2024-01-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2023-10-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 13.7 萬/坪總 432 萬 2023-07-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 20.6 萬/坪總 635 萬 2022-05-18 2F/6F 4房1廳2衛 · 30.77 坪 15 萬/坪總 460 萬 2022-03-21 3F/6F 3房1廳2衛 · 31.56 坪 17.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。