花蓮縣花蓮市富裕七街19號2F/7F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物9.3 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 裕民段 497-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.9
富裕七街中位 21
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 23%比富裕七街中位 高 29%比花蓮市 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
-2%
2026 年推估426 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花蓮市裕民段497-1地號，權利範圍:10/260，及同段2766建號，權利範圍:全部。本3號停車位由全體住戶持分目前畫成機車停車位，以抽籤方式使用。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。