花蓮縣花蓮市和平路336號7F/12F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 17.7 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物8.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 主商段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.4
和平路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 23%比和平路中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+10%
2026 年推估231 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 16.5 萬/坪總 180 萬 2022-11-22 10F/12F 2房0廳2衛 · 16.63 坪 18 萬/坪總 300 萬 2022-11-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.71 坪 17.2 萬/坪總 218 萬 2022-08-31 6F/12F 2房1廳2衛 · 28.97 坪 14.5 萬/坪總 420 萬 2022-04-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 152.51 坪 9 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 6.2 萬/坪總 90 萬 2021-12-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 13.5 萬/坪總 160 萬 2021-04-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 15.6 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。