花蓮縣花蓮市壽昌街50號4F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.4 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物24.01 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 自強段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
壽昌街中位 21.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比壽昌街中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,163 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。