花蓮縣花蓮市德安六街105巷9號9F/10F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.3 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物21.78 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12
德安六街中位 14
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比德安六街中位 低 12%比花蓮市 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-3%
2026 年推估370 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 21.8 萬/坪總 675 萬 2022-03-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2018-10-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 15 萬/坪總 465 萬 2016-06-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2014-04-20 3F/10F 3房1廳1衛 · 30.98 坪 11 萬/坪總 340 萬 2014-03-20 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 12 萬/坪總 370 萬 2014-03-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2013-12-12 2F/10F 3房2廳1衛 · 31.03 坪 10.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。