花蓮縣吉安鄉中正路二段186巷19號3F/7F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.1 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.3 坪
公設比27.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 仁和段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
中正路二段中位 17.2
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 9%比中正路二段中位 低 6%比吉安鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+26%
2026 年推估628 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 26.9 萬/坪總 630 萬 2025-01-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 20.5 萬/坪總 480 萬 2024-09-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 18.9 萬/坪總 670 萬 2024-07-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.41 坪 27.3 萬/坪總 640 萬 2024-04-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 21.4 萬/坪總 500 萬 2023-11-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2021-11-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2020-11-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 18.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。