花蓮縣花蓮市國興二街136號4F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 26 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物5.57 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 富國段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 22.4
國興二街中位 16.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 16%比國興二街中位 高 60%比花蓮市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+10%
2026 年推估316 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 26.7 萬/坪總 300 萬 2025-05-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.24 坪 27.6 萬/坪總 310 萬 2024-01-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2023-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2023-02-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 25.5 萬/坪總 295 萬 2020-09-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 24.6 萬/坪總 285 萬 2020-08-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 22.4 萬/坪總 260 萬 2020-08-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 24 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。