花蓮縣花蓮市中和街211號2F/12F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 17.7 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物10.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13
中和街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 36%比中和街中位 高 32%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交422 萬
+2%
2026 年推估432 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.59 坪 18.2 萬/坪總 393 萬 2022-02-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 15 萬/坪總 595 萬 2021-05-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 18.5 萬/坪總 366 萬 2021-04-08 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.15 坪 14.7 萬/坪總 310 萬 2020-12-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 15.2 萬/坪總 300 萬 2020-12-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.93 坪 14.1 萬/坪總 280 萬 2020-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 13.3 萬/坪總 715 萬 2020-01-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 13 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。