花蓮縣花蓮市中華路486之3號4F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.7 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物28.05 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 國風段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.6
中華路中位 16.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 27%比中華路中位 低 11%比花蓮市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+29%
2026 年推估684 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。