花蓮縣花蓮市建興街35號3F/7F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物23.78 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 碧雲段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.9
建興街中位 16.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 18%比建興街中位 低 17%比花蓮市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2023-04-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2021-10-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 18.3 萬/坪總 440 萬 2017-11-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 11.9 萬/坪總 311 萬 2015-01-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 15.5 萬/坪總 399 萬 2014-03-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2014-01-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 10.1 萬/坪總 220 萬 2013-01-14 3F/7F 3房1廳1衛 · 35.68 坪 7.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。