花蓮縣花蓮市中正路47之2號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.4 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物48.51 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 德安段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中正路中位 16.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 13%比花蓮市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+10%
2026 年推估900 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。