花蓮縣花蓮市國盛八街121號5F/5F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 179 萬 19.4 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物6.86 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 富國段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.6
國盛八街中位 15
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 10%比國盛八街中位 高 29%比花蓮市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交179 萬
+24%
2026 年推估222 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）143 萬
每月月付5,365 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 9 坪 18.3 萬/坪總 165 萬 2026-08-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 9 坪 22.2 萬/坪總 200 萬 2025-01-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 27.8 萬/坪總 570 萬 2024-11-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 18.9 萬/坪總 175 萬 2024-08-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 18.5 萬/坪總 380 萬 2024-02-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 18.2 萬/坪總 168 萬 2023-08-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 9 坪 21.1 萬/坪總 190 萬 2023-01-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 24.8 萬/坪總 508 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。