花蓮縣花蓮市建德街52號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.4 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物62.7 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 碧雲段 421-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
建德街中位 17.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比建德街中位 高 15%比花蓮市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,709 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。