花蓮縣花蓮市國盛八街121號3F/5F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 19.1 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物6.05 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪9 坪
土地坐落 富國段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.6
國盛八街中位 14.9
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 9%比國盛八街中位 高 28%比花蓮市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+28%
2026 年推估220 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。