花蓮縣花蓮市富裕三街52號2F/5F

2023-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 352 萬 21.2 萬/坪 × 16.64 坪

權狀坪數16.64 坪

主建物11.81 坪

公設比25.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 16.64 坪

└ 主建物 11.81 坪

└ 公設等 4.83 坪

土地持分 3.52 坪

0 坪16.64 坪

土地坐落 裕民段 550 地號

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 15.2

富裕三街中位 22.3

花蓮市 2023 年中位 21.2

比本棟中位高 39%比富裕三街中位低 5%比花蓮市 2023 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交352 萬

+3%

2026 年推估362 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）282 萬

每月月付10,550 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。