花蓮縣花蓮市國聯五路200號4F/11F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 30 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物14.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
國聯五路中位 15
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國聯五路中位 高 100%比花蓮市 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交706 萬
+4%
2026 年推估732 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價格247萬；建物價格459萬。2.113.5.12換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。