花蓮縣花蓮市國富十九街50號
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 21.4 萬/坪 × 211.52 坪
權狀坪數211.52 坪
主建物196.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 211.52 坪
└ 主建物 196.11 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪211.52 坪
土地坐落 莊敬段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
國富十九街中位 26.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國富十九街中位 低 19%比花蓮市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,520 萬
+29%
2026 年推估5,837 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房0廳29衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。