花蓮縣新城鄉二路94號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 34.2 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物7.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 7.76 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 嘉平段 319 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
二路中位 14.3
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比二路中位 高 139%比新城鄉 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交265 萬
+4%
2026 年推估277 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（雜木）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。