花蓮縣花蓮市國興三街43號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物21.36 坪
公設比15.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 富國段 403-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
國興三街中位 18.5
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 0%比國興三街中位 高 14%比花蓮市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。