花蓮縣壽豐鄉吳全131號5F/5F

2021-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 7.6 萬/坪 × 23.85 坪

權狀坪數23.85 坪

主建物12.87 坪

公設比34.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 23.85 坪

└ 主建物 12.87 坪

└ 公設等 10.98 坪

土地持分 6.53 坪

0 坪23.85 坪

土地坐落 吳全段 951 地號

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 7.2

吳全中位 7.7

壽豐鄉 2021 年中位 9

比本棟中位高 6%比吳全中位低 1%比壽豐鄉 2021 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交180 萬

+58%

2026 年推估285 萬

以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。