花蓮縣花蓮市民權九街26巷8號5F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.5 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物26.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 15 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 樹人段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.2
民權九街中位 14.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比民權九街中位 高 5%比花蓮市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+10%
2026 年推估752 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。