花蓮縣花蓮市長春街11巷17號3F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.7 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物17.19 坪
公設比13.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 福祥段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
長春街中位 18.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比長春街中位 低 10%比花蓮市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+28%
2026 年推估461 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 21.3 萬/坪總 460 萬 2024-05-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 17.4 萬/坪總 375 萬 2019-05-03 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 18.3 萬/坪總 395 萬 2018-04-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 18.2 萬/坪總 355 萬 2017-03-09 3房2廳2衛 · 29.14 坪 6.9 萬/坪總 200 萬 2016-08-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.61 坪 13.5 萬/坪總 252 萬 2013-06-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 11.1 萬/坪總 215 萬 2012-12-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 7.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。