花蓮縣花蓮市榮正街204巷6號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 19.7 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物27.65 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 27.65 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 國風段 1265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
榮正街中位 14.2
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比榮正街中位 高 39%比花蓮市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+11%
2026 年推估604 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。