花蓮縣花蓮市長安街46巷29弄5號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.4 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物34.98 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 福祥段 948-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.3
長安街中位 14.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比長安街中位 高 49%比花蓮市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+10%
2026 年推估845 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。