花蓮縣花蓮市東興二街68號1F/12F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 20 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物11.22 坪
公設比36.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 民孝段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.2
東興二街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 32%比東興二街中位 高 49%比花蓮市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+4%
2026 年推估368 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位（車位編號：19）花蓮縣花蓮市民孝段69地號，權利範圍：205/100000。花蓮縣花蓮市民孝段648建號，權利範圍：1/1。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。