花蓮縣花蓮市中興路231號8F/8F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物27.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 民勤段 420 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.5
中興路中位 16.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比中興路中位 高 18%比花蓮市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估873 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2025-01-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 13.5 萬/坪總 483 萬 2024-02-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 16.6 萬/坪總 725 萬 2022-01-09 7F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2022-01-01 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2021-07-30 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2020-01-20 6F/8F 4房2廳2衛 · 42.29 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2019-06-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.5 萬/坪總 535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。