花蓮縣花蓮市自立路89巷63號4F/5F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 257 萬 15.1 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物11.4 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 自強段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
自立路中位 15.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比自立路中位 低 2%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交257 萬
+18%
2026 年推估303 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。