花蓮縣花蓮市中美一街20號4F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 13.9 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物8.94 坪
公設比47.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 民享段 1297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
中美一街中位 15.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比中美一街中位 低 10%比花蓮市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交237 萬
+11%
2026 年推估263 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。