花蓮縣花蓮市富裕三街48號4F/10F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 21 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物16.31 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 裕民段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.9
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比富裕三街中位 低 6%比花蓮市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+19%
2026 年推估720 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。