花蓮縣花蓮市中正路315巷26號3F/7F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 21.1 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物19.96 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 主權段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
中正路中位 16.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 27%比花蓮市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+10%
2026 年推估832 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花蓮市主權段835地號，權利範圍:1/12。2359建號，權利範圍:1/1。共同使用部分含車位車位編號:5預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.03 坪 21.7 萬/坪總 695 萬 2022-01-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 20.3 萬/坪總 609 萬 2021-12-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 21.5 萬/坪總 795 萬 2021-12-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 21.3 萬/坪總 638 萬 2021-12-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 21.9 萬/坪總 658 萬 2021-12-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.03 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2021-12-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.86 坪 22.2 萬/坪總 765 萬 2021-12-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 20.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。