花蓮縣新城鄉北三棧70號5F/7F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.4 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物19.87 坪
公設比18.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 草林段 865-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.4
北三棧中位 17.4
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 26%比北三棧中位 高 11%比新城鄉 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+8%
2026 年推估672 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2023-01-05 1F/7F 1房1廳1衛 · 25.78 坪 20.2 萬/坪總 520 萬 2022-11-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 14.6 萬/坪總 465 萬 2022-11-26 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.91 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2022-11-26 6F/7F 2房1廳2衛 · 29.6 坪 15.4 萬/坪總 456 萬 2022-11-26 3F/7F 2房1廳2衛 · 29.6 坪 13.7 萬/坪總 405 萬 2022-11-23 2F/7F 2房1廳2衛 · 29.6 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2022-11-21 2F/7F 2房1廳2衛 · 31.91 坪 14 萬/坪總 447 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。