花蓮縣花蓮市中和街191巷3號4F/5F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 10.6 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物21.47 坪
公設比15.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 主權段 1181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9
中和街中位 13.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 18%比中和街中位 低 21%比花蓮市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交294 萬
+18%
2026 年推估347 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 11.8 萬/坪總 328 萬 2023-12-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2021-09-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 9 萬/坪總 250 萬 2021-03-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 9 萬/坪總 250 萬 2014-11-04 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.83 坪 8.3 萬/坪總 230 萬 2012-11-20 5F/5F 3房1廳1衛 · 23.59 坪 8.1 萬/坪總 190 萬 2012-09-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 3.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。