花蓮縣花蓮市國風街52之1號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 16.6 萬/坪 × 122.38 坪
權狀坪數122.38 坪
主建物113.61 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.38 坪
└ 主建物 113.61 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪122.38 坪
土地坐落 國風段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
國風街中位 18.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比國風街中位 低 12%比花蓮市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+23%
2026 年推估2,505 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。