花蓮縣花蓮市上海街81號3F/7F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 19.7 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物9.51 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 福安段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.4
上海街中位 20.5
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比上海街中位 低 4%比花蓮市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+23%
2026 年推估400 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。