花蓮縣新城鄉嘉北一街5巷8號
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 18 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物9.69 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 9.69 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 嘉新段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 30.8
嘉北一街中位 16.8
新城鄉 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 42%比嘉北一街中位 高 7%比新城鄉 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交174 萬
+50%
2026 年推估260 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。