花蓮縣花蓮市介林七街27號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 20.7 萬/坪 × 118.12 坪
權狀坪數118.12 坪
主建物113.27 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 118.12 坪
└ 主建物 113.27 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪118.12 坪
土地坐落 碧雲段 414-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.9
介林七街中位 18.8
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比介林七街中位 高 10%比花蓮市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,914 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。