花蓮縣花蓮市國民五街53之2號1F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 154 萬 13.9 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物8 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 富國段 403-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
國民五街中位 13.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比國民五街中位 高 0%比花蓮市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交154 萬
+18%
2026 年推估182 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。